到2021年底，高標(biāo)準(zhǔn)培育建設(shè)省級未來社區(qū)試點(diǎn)6個(gè)左右，2022年開始全面復(fù)制推廣。這是出臺的《加快推進(jìn)紹興市未來社區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見》里一項(xiàng)重要內(nèi)容。未來社區(qū)，紹興怎么建？實(shí)施意見明確了方向。
根據(jù)要求，我市將按照“需求為基，以人為本”“政府引導(dǎo)，市場運(yùn)作”“迭代創(chuàng)新，體系推進(jìn)”“因地制宜，分類施策”四大原則，凸顯“人本化、生態(tài)化、數(shù)字化”的價(jià)值坐標(biāo)，構(gòu)建以九大未來場景創(chuàng)新為重點(diǎn)的系統(tǒng)供給方案，加快形成“成熟一批、啟動一批、儲備一批、謀劃一批”的未來社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建格局。試點(diǎn)項(xiàng)目分為改造更新和規(guī)劃新建兩大類型，原則上以改造更新類為主。
未來社區(qū)是個(gè)新事物，沒有經(jīng)驗(yàn)可循。推進(jìn)未來社區(qū)建設(shè)，需要在政策、機(jī)制上不斷創(chuàng)新。其中最重要的是資金來源。市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，除國家和省另有規(guī)定外，改造更新類試點(diǎn)項(xiàng)目對應(yīng)土地出讓收益，剔除上繳國家部分，其余全部用于支持試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，保障資金總體平衡。同時(shí)，要求積極引導(dǎo)各類資金向試點(diǎn)項(xiàng)目傾斜，并在信貸、預(yù)售、運(yùn)營等方面給予政策支持。
老小區(qū)開發(fā)面積小，開發(fā)商無利可圖，為什么要進(jìn)來？這就需要科學(xué)合理確定容積率、建筑高度等規(guī)劃指標(biāo)，在容積率和綠地率計(jì)算上給予政策支持，對符合條件的土地高效復(fù)合利用試點(diǎn)項(xiàng)目，納入存量盤活掛鉤機(jī)制管理，按規(guī)定配比新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。
試點(diǎn)項(xiàng)目引進(jìn)了，缺少人才怎么行？實(shí)施意見明確，支持未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目人才公寓租購?fù)瑱?quán)，積極探索以房引才，按照分層分類原則，對試點(diǎn)項(xiàng)目新引進(jìn)的人才根據(jù)其專業(yè)水平、業(yè)績貢獻(xiàn)等，分別給予住房激勵、購房優(yōu)惠、房租減免等獎勵政策。鼓勵試點(diǎn)項(xiàng)目入駐人才利用居所、共享辦公空間等開展自主創(chuàng)業(yè)，參照相關(guān)支持政策給予補(bǔ)助等優(yōu)惠。
此外，我市將創(chuàng)造性地把新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”融入未來社區(qū)治理當(dāng)中，打造人人有責(zé)、人人盡責(zé)、人人享有的社會治理共同體。
越西社區(qū)是越城區(qū)北海街道未來社區(qū)創(chuàng)建工作的試點(diǎn)社區(qū)，目前正積極排查轄區(qū)資源，在街道指導(dǎo)下優(yōu)化規(guī)劃調(diào)整。得知實(shí)施意見出臺，該社區(qū)黨總支書記宣靈敏很是欣喜，“意見為我們高標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建未來社區(qū)提供了思路，明確了方向。有了資金、人才等各方面的支持，對高標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建省級未來社區(qū)試點(diǎn)，打造全市未來社區(qū)的基層樣本，我們充滿信心！”
作者：記者 胡安娜
編輯：蔣超
來源：紹興網(wǎng)-紹興晚報(bào)
