臺風(fēng)“趕走”了高溫，房地產(chǎn)市場卻有些“熱”起來。最近一周，無論是國家發(fā)布的樓市相關(guān)政策，還是紹興本地的樓市行情，都呈現(xiàn)出利好態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著房地產(chǎn)市場利好政策的逐步兌現(xiàn)，以及紹興本地去庫存加速，下半年的紹興樓市或許會有一場好的行情。
從國家政策層面來說，7月份，國家多部門發(fā)布了利好樓市的政策和信息。7月28日，住建部表示，要進(jìn)一步落實降低購買首套住房首付比例和貸款利率，改善性住房換購稅費減免以及個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策。最近兩三天，上海等一線城市發(fā)聲，表示將會落實相關(guān)政策。
“這些利好政策接下來會逐步兌現(xiàn)，有望帶動紹興樓市量價齊升。”資深房產(chǎn)媒體人伊旭松說，因為紹興地區(qū)房地產(chǎn)市場目前已經(jīng)屬于低首付、貸款低利率且“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，所以最新的房地產(chǎn)利好主要是對一二線城市起作用。從近期杭州的土拍市場來看，這種利好影響已經(jīng)顯現(xiàn)，杭州土拍市場日趨激烈，接下來可能會傳導(dǎo)至紹興土拍市場。如果一二線城市的新房市場受此影響出現(xiàn)量價齊升，那么距離杭州、上海較近的紹興樓市肯定會先人一步“水漲船高”。
除了國家級利好政策，紹興樓市最近一周來也是“好消息”不斷，尤其是多個村莊拆遷開始的消息。根據(jù)記者觀察，僅越城區(qū)和柯橋區(qū)，最近一周內(nèi)就有塔山片區(qū)28號地塊（孟家橋河沿1-3號）、東湖街道岑前村、安昌街道安華村旗山區(qū)塊、安昌街道西扆村西扆山區(qū)塊、馬山街道東星村、馬山街道寧六村等多個區(qū)域拆遷發(fā)布和啟動。
密集的拆遷，讓購房者對于樓市預(yù)期產(chǎn)生了較大的信心，進(jìn)而刺激了新房市場的成交量上揚。據(jù)紹興房地產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，越城區(qū)上周商品新房網(wǎng)簽122套，環(huán)比漲幅約23%。與此同時，包括和光嶼湖、璽園等多個新房項目在上周新推房源入市了，尤其是和光嶼湖項目，最新一次性推出了7幢房源，備案均價30500元/平方米，可見該項目對接下來的市場行情信心十足。
“粗略估算，拆遷戶上半年已經(jīng)買走了近5000套新房。”伊旭松說，今年初以來，紹興地區(qū)拆遷購房者比較多，甚至已經(jīng)讓部分區(qū)域的新房“清零”了，例如越城區(qū)的皋埠區(qū)域、柯橋區(qū)的柯巖（梅墅）板塊等。從最新相關(guān)部門發(fā)布的二季度新房項目庫存來看，紹興地區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)出新房項目分散布局的特點，加上國人安土重遷的傳統(tǒng)，這些都為紹興房地產(chǎn)市場向上提速提供了潛在動能。
（內(nèi)容來源：紹興晚報）
作者：編輯：沈潔
