男子為買房假離婚 假戲真做人房?jī)煽者�賠50萬(wàn)

　　孫先生夫妻鬧離婚，與一筆巨額債務(wù)有關(guān)。

　　孫先生拿房產(chǎn)抵押借款上百萬(wàn)，因?yàn)闊o(wú)力償還，又想保住房子，他想出了“假離婚”的主意。不料，最終假戲真做，房子因被債主做了抵押登記，無(wú)法轉(zhuǎn)移過(guò)戶。近日，老婆為此又將他告上法庭，要求過(guò)戶房產(chǎn)。

　　此前，孫先生向人借款105萬(wàn)元，他以夫妻共有房產(chǎn)做擔(dān)保時(shí)，妻子錢女士完全不知情。為了順利拿到借款，他還和債主合謀，找人冒充其妻子前往公證處，把房產(chǎn)的抵押手續(xù)等事項(xiàng)委托給債主來(lái)辦理。

　　錢到手后，孫先生將50萬(wàn)元轉(zhuǎn)借給兩個(gè)朋友，剩余的用來(lái)還貸款，還買了一輛車。借款到期時(shí)，孫先生和朋友都拿不出錢來(lái)還。因?yàn)闊o(wú)力償還貸款，擔(dān)心失去房子，孫先生不得不向妻子坦白，并提出了“假離婚”的想法。于是，兩人到民政局辦理了離婚手續(xù)�！峨x婚協(xié)議書(shū)》中約定:房產(chǎn)歸錢女士所有，孫先生所借的105萬(wàn)元本金及利息由孫先生個(gè)人承擔(dān)。

　　不料，兩個(gè)月后，兩人的假離婚變成了真離婚。原來(lái)，錢女士想得到房子，不過(guò)因房產(chǎn)辦理了抵押無(wú)法過(guò)戶，她起訴孫先生，要求105萬(wàn)元本金和利息應(yīng)由他自己償還，同時(shí)按照離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)�！拔覀兪羌匐x婚！”開(kāi)庭時(shí)，孫先生堅(jiān)持說(shuō)，如果是真的要離婚，他是不同意的。

　　在法官的勸導(dǎo)下，雙方表示愿意進(jìn)行庭外調(diào)解。調(diào)解期間，房子被出售給了第三人。房子成交價(jià)為240多萬(wàn)元，扣除105萬(wàn)元債務(wù)后，剩余的100多萬(wàn)元都給了錢女士。

　　最終，錢女士撤回了房產(chǎn)過(guò)戶的訴求，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)105萬(wàn)借款及利息屬于孫先生個(gè)人債務(wù)。

　　林先生夫妻假離婚，是為了讓孩子“上名�！薄Ｗ罱K，女兒如愿進(jìn)入名校就讀小學(xué)。沒(méi)想到，假離婚變成了真離婚。“我們是假離婚，離婚協(xié)議也是假的！”雖然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因?yàn)椋�他在《離婚協(xié)議》上簽了字。

　　林先生夫妻離婚，與女兒“上名�！庇嘘P(guān)。雖然，林先生為爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)，向法官舉證聲稱是假離婚。但是，最終思明法院作出一審判決，認(rèn)為這對(duì)夫妻的《離婚協(xié)議》有效，還把孩子撫養(yǎng)權(quán)判給了女方。

　　林先生作為原告，聲稱當(dāng)初協(xié)議離婚是假離婚，只是為了讓女兒戶口隨妻子，進(jìn)入名校就讀�！爱�(dāng)時(shí)這么做，是為了解決女兒的入學(xué)問(wèn)題，因?yàn)槲依掀诺膽艏�在學(xué)區(qū)內(nèi)，所以我才通過(guò)假離婚將女兒撫養(yǎng)權(quán)交給她�！�

　　不過(guò)，法院審理認(rèn)為，雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，不論是出于什么原因，都不影響雙方在法律上結(jié)束婚姻關(guān)系的事實(shí)，也不是撫養(yǎng)糾紛應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點(diǎn)。因此，一審判決認(rèn)為由鄭女士繼續(xù)撫養(yǎng)婚生女更為適宜，駁回了林先生變更撫養(yǎng)權(quán)的請(qǐng)求。

　　劉先生夫妻離婚，是為了買房。劉先生說(shuō)，夫妻二人是為了規(guī)避限購(gòu)令買房，才在5年前“假離婚”。

　　沒(méi)想到，如今弄假成真，妻子不肯復(fù)婚，還以感情破裂為由，提出要執(zhí)行5年前簽的離婚協(xié)議。

　　妻子趙女士起訴說(shuō)，5年前，夫妻雙方簽了一份《離婚協(xié)議書(shū)》，辦了離婚手續(xù)。按照協(xié)議，劉先生要補(bǔ)償她50萬(wàn)元，但劉先生拒絕支付。因此，她請(qǐng)求法院判令劉先生立即支付50萬(wàn)元及利息。

　　“那個(gè)離婚協(xié)議書(shū)是假的�！眲⑾壬�在法庭上反駁說(shuō)，離婚是因?yàn)橐�買第二套房，為了規(guī)避政府的限購(gòu)政策，兩人策劃假離婚，還寫(xiě)了《離婚協(xié)議書(shū)》。也正因?yàn)槭羌匐x婚，劉先生并沒(méi)有太在意財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，匆忙簽了字。

　　兩人領(lǐng)了離婚證后，當(dāng)天就去買了第二套房。這套房子登記在趙女士的名下。劉先生說(shuō)，他沒(méi)想到，妻子竟會(huì)弄假成真。

　　近日，思明區(qū)法院作出一審判決，認(rèn)定這對(duì)夫妻的《離婚協(xié)議書(shū)》有效，判令劉先生支付50萬(wàn)元。

　　什么是假離婚？據(jù)了解，有些夫妻雙方為了滿足特定的目的，一致同意辦理離婚手續(xù)，在目的達(dá)到后，再辦理復(fù)婚手續(xù)。

　　但是，法官說(shuō)，法律上沒(méi)有“假離婚”，所以千萬(wàn)要慎重�！凹匐x婚”會(huì)給另一方帶來(lái)重大法律風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)�，《婚姻法》明確規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。只要符合法律規(guī)定的離婚條件，履行了相關(guān)程序，就具備法律效力。也就是說(shuō)，即使當(dāng)事人存在假意離婚，離婚登記也已經(jīng)實(shí)際生效，除非能夠證明《離婚協(xié)議》并非其真實(shí)意思表示。

　　法官還說(shuō)，如果是夫妻共同債務(wù)，那么企圖通過(guò)離婚的方式來(lái)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)，以合法形式掩蓋非法目的，是法律所不允許的。所以，離婚協(xié)議書(shū)上關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定很可能被認(rèn)定無(wú)效。另一方面，辦理了離婚手續(xù)，從法律上來(lái)說(shuō)，雙方即解除婚姻關(guān)系。由于財(cái)產(chǎn)分配上傾向于一方，另一方很可能就要承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)，往往得不償失。

　　福建自暉律師事務(wù)所主任林敏輝律師說(shuō)，無(wú)論是真離婚還是假離婚，只要雙方在辦理離婚手續(xù)時(shí)是真實(shí)自愿的，未受到任何一方的威逼、脅迫，離婚行為就是有效的，不可撤銷。

　　事實(shí)上，只要雙方在民政局辦理的離婚手續(xù)，就是法律上所認(rèn)可的離婚。夫妻關(guān)系，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)屬于身份關(guān)系，關(guān)于身份關(guān)系的成立和解除只要是雙方真實(shí)自愿的，就是無(wú)法撤銷的。

　　林敏輝提醒，協(xié)議離婚到民政局辦理手續(xù)的方式雖然簡(jiǎn)便，也能規(guī)避一定的限制性政策，但是其背后的風(fēng)險(xiǎn)巨大。

　　首先，如果離婚后有一方不愿意復(fù)婚，那么另一方也沒(méi)有任何辦法。其次，為規(guī)避相關(guān)政策假離婚時(shí)，假離婚雙方往往會(huì)協(xié)議將房產(chǎn)、錢財(cái)劃歸一方所有。因另一方當(dāng)事人往往無(wú)法舉證否定協(xié)議的效力，在離婚后，擁有財(cái)產(chǎn)的一方變心或?qū)⒇?cái)產(chǎn)出賣，另一方將無(wú)法要求償還、索賠。

　　因此，在辦理離婚手續(xù)之前一定要審慎思考，不要為了貪圖小利導(dǎo)致人財(cái)兩空。（記者 陳捷 通訊員 思法）