溫州率先解決司法網(wǎng)拍稅收難題　今后買受人僅需承擔(dān)契稅和印花稅

　　司法網(wǎng)拍為當(dāng)事人節(jié)省了大量傭金，也提高了法院的執(zhí)行效率，但在實際操作過程中，網(wǎng)拍實行“一切稅費均由買受人承擔(dān)”的制度，也一直困擾著法院。
　　昨天，記者從溫州中院了解到，溫州中院與溫州市地稅局形成了《關(guān)于破產(chǎn)程序和執(zhí)行程序中有關(guān)稅費問題的會議紀(jì)要》（以下簡稱《紀(jì)要》），明確在執(zhí)行程序中處置債務(wù)人財產(chǎn)的，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)，此舉有效減輕了買受人的稅款負(fù)擔(dān)。
　　5月11日，被執(zhí)行人朱某的房子通過司法網(wǎng)拍，以148萬元的成交價被買受人成功競得。溫州中院將應(yīng)由朱某繳納的47萬余元稅款，從拍賣款中悉數(shù)劃付至溫州市地稅局龍灣稅務(wù)分局“待結(jié)算財政款項”賬戶。這也是溫州中院執(zhí)行局首起成功執(zhí)結(jié)的按照交易雙方各自承擔(dān)納稅義務(wù)的執(zhí)行案件。
　　“要是在以前，這47萬余元的稅費是需要買受人承擔(dān)的。”溫州中院執(zhí)行局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，溫州法院的司法網(wǎng)拍總量位居全省第一位，但由于“一切稅費均由買受人承擔(dān)”，出現(xiàn)過不少悔拍的情況。“雖然稅費由買受人承擔(dān)便于法院操作，但也給買受人繳納稅費帶來很多不便。買受人無法準(zhǔn)確預(yù)測自己應(yīng)承擔(dān)的稅費，事后往往發(fā)現(xiàn)稅負(fù)超過預(yù)期，特別是在商業(yè)地產(chǎn)的拍賣中更是如此，由此導(dǎo)致悔拍案件大量增加。”另外，該負(fù)責(zé)人也告訴記者，買受人在繳納了原應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費后，稅收征收部門開具的發(fā)票只能開給出賣人，導(dǎo)致部分買受人，特別是以單位名義參與競拍的買受人無法報賬。
　　此次，溫州中院與溫州市地稅局形成《紀(jì)要》，明確在執(zhí)行程序中處置債務(wù)人財產(chǎn)的，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。也就是說，在交易過程中，一般情況下買受人只需要承擔(dān)契稅和印花稅，其他稅費則由出賣人承擔(dān)。
　　據(jù)溫州中院介紹，該《紀(jì)要》于今年3月1日起正式施行，率全省之先。此后參與司法拍賣的拍品，法院公告如無特別約定將要求交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)納稅義務(wù)。
　　此舉大大減輕了買受人的稅款負(fù)擔(dān)，同時也有助于吸引更多的社會公眾參與競拍，有效提升網(wǎng)拍成交率。