破解司法拍賣難題 天津首例“網(wǎng)拍貸”成交在天津一中院實(shí)現(xiàn)

　　新華社天津４月７日電（記者翟永冠）近日，天津市第一中級(jí)人民法院執(zhí)行局在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中，采取“法院＋保險(xiǎn)＋銀行”模式在淘寶網(wǎng)公開拍賣一處房產(chǎn)并成交，這是天津法院開通網(wǎng)絡(luò)司法拍賣“可貸款”業(yè)務(wù)以來，首例以銀行貸款方式競拍成交的拍賣。

　　據(jù)介紹，拍賣房產(chǎn)位于天津市河?xùn)|區(qū)，為第二次拍賣，起拍價(jià)為３２７萬元，并且標(biāo)注了“可貸款”。拍賣共吸引２６２４次圍觀，６１人設(shè)置提醒，５人參與競價(jià)拍賣。經(jīng)２９次公開競價(jià)，最終以４１１萬元成交，溢價(jià)率２５．６９％。目前全部款項(xiàng)已匯入法院賬戶。

　　天津一中院執(zhí)行局負(fù)責(zé)人馬曉瀛介紹，近兩年來，天津一中院積極推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，最大程度確保申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。但是目前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中財(cái)產(chǎn)處置成功率不高，原因之一就是標(biāo)的物價(jià)值較高且需要一次性付清全款，許多有意向的競買人缺乏資金且融資困難，造成流拍率高，財(cái)產(chǎn)處置時(shí)間過長，影響了案件執(zhí)行。

　　為破解這一難題，提高司法拍賣成交率和溢價(jià)率，天津法院與保險(xiǎn)公司、銀行機(jī)構(gòu)共同創(chuàng)新性地推出了“法院＋保險(xiǎn)＋銀行”模式的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣可貸款業(yè)務(wù)（簡稱“網(wǎng)拍貸”）。其主要流程是：競買人在參與網(wǎng)絡(luò)拍賣前，向相關(guān)銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行初步審核通過后，方可參加“網(wǎng)拍貸”司法拍賣。待拍賣成交后，保險(xiǎn)公司對(duì)該筆貸款提供擔(dān)保，由銀行按照個(gè)人貸款流程完成審批并將貸款匯入法院執(zhí)行案件專屬賬戶；人民法院在收到全部拍賣款后，向買受人出具成交確認(rèn)書和裁定書；由保險(xiǎn)公司代為辦理房屋過戶、抵押手續(xù)后終止擔(dān)保。

　　首例“網(wǎng)拍貸”成交在天津一中院的實(shí)現(xiàn)，不僅能夠有效解決競買人資金困擾，提高網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的參與度和成交率，保障債權(quán)人權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，而且為法院執(zhí)行工作提高財(cái)產(chǎn)處置成功率提供了真實(shí)有效的案例。