“還沒(méi)分房能貸款嗎？現(xiàn)在繳存還來(lái)得及嗎？”“我們村的安置房明年就要交付和抽簽分房，房款結(jié)算還差不少錢，如果能使用公積金貸款解燃眉之急就好了�！苯�，金華市住房公積金管理中心金東管理部工作人員接到潭頭灘、樓店、莊頭等城中村拆遷安置居民的來(lái)電來(lái)訪，咨詢公積金貸款事宜。
2021年8月，金華市被列為浙江首個(gè)住房公積金助力共同富裕綜合改革試點(diǎn)。為讓城鄉(xiāng)居民收獲更多的共同富裕幸福感，出臺(tái)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用辦法，先行先試，探索開(kāi)辟農(nóng)村公積金“試驗(yàn)田”，在全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立54個(gè)綜合服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、78個(gè)特色服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，滿足農(nóng)村居民就近辦、馬上辦、一站辦需求。今年2月又設(shè)立首個(gè)農(nóng)村住房公積金試點(diǎn)，重點(diǎn)對(duì)農(nóng)村自建房無(wú)法抵押貸款等共性難題進(jìn)行深入探索和創(chuàng)新突破。
去年以來(lái)，金華市實(shí)施全面城市更新行動(dòng)。金東區(qū)百日攻堅(jiān)大征遷，僅100天就完成4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個(gè)村共2028戶的征收和拆除任務(wù)，騰出約1萬(wàn)畝發(fā)展新空間。今年該區(qū)更新力度不減，計(jì)劃分兩批對(duì)13個(gè)村實(shí)施整村改造，共涉及3218戶。目前首批7個(gè)村1410戶已基本完成簽約，轉(zhuǎn)入房屋騰空及拆除階段。
在大規(guī)模的城中村改造中，部分村民收入渠道窄、自有資金不足，結(jié)算安置房款面臨困難。市住房公積金管理中心急被征收戶之所急，想被征收戶之所想，以金東區(qū)作為改革試點(diǎn)區(qū)，通過(guò)前期大量調(diào)研和復(fù)雜測(cè)試，多部門協(xié)同配合，重塑重構(gòu)信貸流程，最終形成整村拆遷商品房安置公積金貸款改革成果，填補(bǔ)拆遷商品安置房公積金貸款的政策空白。
針對(duì)城中村改造的安置戶，探索“信用+承諾+抵押”貸款模式，引導(dǎo)他們提前連續(xù)繳存6個(gè)月公積金，即可享受貸款；對(duì)還未分房到戶的安置戶，探索“承諾+抵押”模式，約定使用公積金貸款支付安置房差價(jià)；對(duì)已取得安置房不動(dòng)產(chǎn)證的，探索“信用+抵押”貸款模式，直接用安置房抵押辦理公積金貸款提前償還原有商業(yè)、信用等貸款，減輕還貸壓力。對(duì)有資金需求的各個(gè)環(huán)節(jié)安置戶，形成全覆蓋、全惠及。
“與現(xiàn)行部分商業(yè)銀行提供的整村授信貸款相比，公積金貸款具有期限長(zhǎng)、利率低等優(yōu)勢(shì)，拓寬了安置戶們的融資渠道。”據(jù)金華市住房公積金管理中心測(cè)算，以10年期50萬(wàn)元貸款為例，使用公積金貸款至少可以減少7.58萬(wàn)元的利息支出。
據(jù)悉，金華市住房公積金管理中心金東管理部已預(yù)先安排1億元資金，用于全區(qū)城中村安置房貸款。
來(lái)源： 金華日?qǐng)?bào)
